A la hora de vender tu casa en menos de un mes, es necesario hacer lo posible para que resulte atractiva para los compradores potenciales. En principio no parece tan fácil hacerlo, aún más cuando está tan reciente la crisis del mercado inmobiliario que sufrimos hace unos años. Por suerte, lo estamos dejando un poco atrás, aunque su estela de deterioro y malestar aún sigue ahí.
Puedes empezar con pequeñas cosas. Por ejemplo, retirar las fotos familiares y sustituirlas por ilustraciones creativas. Tampoco está de más que limpies la casa de forma rápida y eficaz, coloques toallas a juego en el baño o que pases el aspirador antes de cada visita. El resultado puede tardar, pero no hay duda de que tu esfuerzo se convertirá en la ansiada recompensa. Sea como sea, en este artículo vamos a darte algunas recomendaciones para vender tu casa al mejor precio. ¡Sigue leyendo!
Decálogo del buen vendedor de viviendas
¿Cuáles son los pasos a seguir para vender tu casa en menos de un mes? No hay duda de que tendrás que tener un poco de paciencia, pero al final te saldrás con la tuya. Puede que no estés en la mejor época para hacerlo, ya sabes que hay meses mejores y peores para llevar a cabo este tipo de operaciones, pero poniendo en práctica estos consejos, mejorarás la imagen de tu vivienda para venderla al mejor postor.
1. Preparar la casa en venta cuanto antes
En el mismo momento en el que decides vender tu casa, puedes prepararla para mejorar su presentación de cara a un posible comprador. Según aseguran los profesionales del sector, existen de tres a seis meses antes de ponerla al mercado para ordenarla y hacer las reparaciones que creas oportunas.
2. Buscar la ayuda de agentes inmobiliarios
Es posible que te encuentres un poco perdido y un agente inmobiliario de la zona puede resultar de gran ayuda. Te proporcionará información sobre viviendas que se asemejen a la tuya y te indicará lo que debes hacer a la hora de mostrar tu casa.
Estos profesionales te aconsejarán sobre el precio y te ofrecerán una visión global de la vivienda. Sea como sea, es importante que esté lo más arreglada y limpia posible, y cuantas menos reparaciones necesite mejor.
3. Lista para vivir
Suele ocurrir que los vendedores deciden no hacer mejoras en la vivienda, porque piensan que el comprador puede querer decorar la casa a su gusto. Esto supone un error, porque la mayoría de ellos quieren mudarse cuanto antes. Las viviendas que requieran pocas mejoras o cambios, son las más valoradas.
Para ello, pon orden, limpia, llena la casa de olores agradables, coloca los muebles de la mejor manera posible o crea rincones apetecibles, y ordena también tus armarios (los compradores van a mirarlo absolutamente todo).
4. Controlar los gastos de renovación
Está muy bien que introduzcas mejoras, planifiques una reforma y que inviertas en reparaciones para tratar de vender tu casa en menos de un mes, pero debes tener cuidado para no salirte del presupuesto. No olvides que tienes que recuperar esos gastos y que has de poner un precio adecuado.
Puede que la vivienda sea muy especial para ti por sus muchos recuerdos, pero los demás no van a valorarlo del mismo modo y tienes que ser consciente de ello.
5. Dejarlo todo en manos de un profesional
Los posibles compradores no quieren que el propietario les enseñe la casa. De hecho, esto puede desalentarles al instante. Lo mejor de todo es contar con un profesional que sepa manejar la situación y que esté al tanto de todos los pormenores de la vivienda. No hay duda de que será mejor valorada y los visitantes confiarán más en un profesional del sector.
6. Arreglar la casa antes de cada visita
Es conveniente arreglar la casa en cada visita para conseguir vender tu vivienda rápidamente. Esto es, limpiar el baño, hacer la cama, comprar ambientadores de hogar, etc. Da igual el tiempo que lleve la vivienda en el mercado, los propietarios han de tenerla siempre en las mejores condiciones.
